Negozio in Vendita a Como

-Negozio in Locazione - Cuore di Como

Opportunità unica per la tua attività commerciale nel centro storico di Como, tra la rinomata Via Luini e la prestigiosa Via Vittorio Emanuele II.
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Luminosa vetrina fronte strada con 50 mq di spazio commerciale, ideale per l'esposizione dei tuoi prodotti.
Piano Primo: Ulteriori 45 mq di superficie commerciale, perfetti per un'area vendita aggiuntiva, ufficio o spazio espositivo.

I due livelli sono comodamente collegati a un magazzino di 85 mq, ideale per lo stoccaggio della merce e la gestione logistica.
L'immobile rientra nella categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), garantendo la destinazione d'uso commerciale.

Canone di locazione annuale: € 85.000.
Contratto nuovo : Commerciale 6+6 anni.
Richiesta "Severance Pay" : € 350.000 + IVA.

Disponibilità: Dal 1° gennaio 2026.
Non perdere questa straordinaria occasione per posizionare la tua attività in una delle zone più strategiche e frequentate di Como.