Villa in Vendita a Uggiate con Ronago

Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore di Uggiate con Ronago – Spazio, Versatilità e
Charme
Posizione Strategica: in pieno centro paese.

Se stai cercando una soluzione abitativa unica, capace di offrire indipendenza totale e metrature
generose, questa villa bifamiliare di circa 400 mq è la risposta ai tuoi desideri. Libera su quattro lati
e circondata da un suggestivo giardino "effetto bosco", la proprietà si distingue per la sua
incredibile versatilità e gli ampi spazi luminosi.

I Punti di Forza della Proprietà:
Superficie: Circa 400 mq commerciali distribuiti su 3 livelli collegati da scala interna.

Giardino Privato: 500 mq di area verde piantumata a bosco, un'oasi di pace e privacy in centro.

Versatilità: Piano terra adibito ad ex ambulatorio medico (ideale per professionisti o seconda unità
abitativa).

Comfort: 6 bagni, 4 balconi e ben 3 camini per un'atmosfera calda e accogliente.

Distribuzione degli Spazi:
Piano Primo – L'Eleganza del quotidiano:
L'abitazione principale si apre su un ampio soggiorno con camino, perfetto per i momenti in
famiglia. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere spaziose (di cui una splendida padronale
con cabina armadio, bagno privato e balcone) e servizi.

Piano Terra – Professionalità o Accoglienza:
Attualmente configurato come ex ambulatorio medico, questo piano offre una sala d'aspetto, due
locali studio, bagno e un box singolo. Grazie all'ingresso indipendente, è la soluzione perfetta per
chi desidera uno studio professionale sotto casa o vuole creare un secondo appartamento
autonomo.

Piano Sottostrada – Il Cuore del Relax:

Con affaccio diretto sul giardino, questo piano ospita una grandissima taverna con camino, ideale
per cene e ricevimenti. Completano il piano il locale caldaia, la lavanderia, un bagno e un comodo
box doppio.

Scheda Tecnica in Sintesi:
Locali: 6

Bagni: 6

Balconi: 4

Box: 2 (uno doppio e uno singolo)

Riscaldamento: caldaia a metano

Classe Energetica: G (IPE 225 kWh/m²a)

Prezzo: € 600.000,00 (Trattabili)

Perché sceglierla?
Questa villa non è solo una casa, ma un investimento nel tempo. La posizione centrale in Piazza
Repubblica garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla
riservatezza di un giardino privato rigoglioso.

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